現在有哪些比較好的民宿託管，民宿加盟的公司？

如題

從業者來答，來簡單聊下目前這塊的市場概況，供知友參考。

一、民宿託管

目前參與並且提供民宿託管業務的主要分四大類：

第一類，主流的民宿平台，如攜程旗下的途家等就有提供民宿託管業務，每個城市的託管效果不太一樣，有好有差，具體可以多了解下當地託管過的人群。

第二類，有一定規模的民宿品牌，比如城宿之類，在知乎也有討論，大家可以搜搜。

第三類，周邊民宿託管，比如類似我這邊，還有我身邊一些做的不錯的，因為做的不錯，所以會有一些周邊或當地同樣做民宿但精力不足或其它原因，來尋求合作。

第四類，其它湧入市場分一杯羹的民宿託管平台，如在各個微信群散發承接託管業務的公司，特點是前期交錢高。

託管方式上，可根據劃分方式的不同，一般分為，線上託管、線下託管，或分為全託管和半託管。

傭金上，部分託管公司以房間為單位，收取固定傭金，或按比例抽取，也有的兩者相結合，傭金比例從10%到35%不等。大部分的託管機構，往往是本地提供全託管，房東直接當甩手掌柜，異地城市提供線上託管，進行部分引流與客服工作。

行情上，經濟環境不景氣，旅遊業住宿業收到很大影響，民宿當然也不會例外，真正在行業內盈利的，大概也只有做到20%了，而且利潤也未必高。前兩年的民宿託管，託管方會與投資方之間簽訂最低入住率保障，或簽訂最低月收入保障。現在的民宿託管，幾乎沒有一家託管公司再能夠簽訂這種保障性合約。

民宿託管市場良莠不齊，利潤也不是很高，託管還是要多多觀察。

二、民宿加盟

目前幾乎各個大的民宿品牌都有提供加盟，無論是被華住收購的民宿，還是類似攜程旗下的一些自營民宿，還是像針對四到六人住的純自營民宿品牌，都有提供全方位的民宿加盟服務。

民宿加盟的形式也各異，整體上正在完善，確切的說正在朝著酒店加盟的方向前進。

關於民宿加盟這塊。如果你做的好，是有人主動願意來找你加盟和投資的。但，接收別人的錢，就意味著要替人把這份錢花好了，遺憾的是，大部分人只想著賺加盟費，沒有這份責任心。

現在民宿託管的平台是很多的，如果題主決定託管一定要睜大眼睛好好篩選，託管價格、以往案例、託管的內容條款周期還有對外的理念是否與民宿自身相切合，這些都是要去綜合考慮的。

說幾個現在市場上比較有名的託管平台，題主可以根據自己的預算去選擇：

千宿（高端）

花築（中高端）

oyo（內容較雜，偏低端酒店）

現在有一個興起的格雲民宿，發起人包括業界領先的在線旅遊平台、民宿軟體系統服務商及連鎖酒店集團，平台+民宿軟體+連鎖集團，打造出的民宿連鎖品牌。

主要的點在於在保留民宿的個性及情懷的基礎上，主打幹凈、舒適、安全、高性價比的民宿消費體驗，現在還處於開始階段，發展很快，有多年旅遊服務經驗和知名連鎖酒店背書，題主可以多了解一下哦。

1.不要託管，自己沒有利潤不說，主要是沒有成熟的管理機構。

2.自己感覺麻煩，我們可以代為理順工作流程，培訓工作人員，優化工作程序。這花不了多少錢，可以一勞永逸。

當下隨時民宿熱潮，湧現了很多民宿行業的第三方服務行業，如民宿託管、加盟、布草租賃、傢具租賃、管家服務、易耗品供應、電商代運營、新媒體代運營等相關民宿產業鏈服務機構。

原則上，上述服務機構都可以合作，但是有一個原則，如果你的項目規模過於小的話，其實跟他們的合作，你的成本反而上升，並不會下降。原因很簡單，本來就沒多少東西，自己採購自己經營是吃得消的，但是外包給第三方機構合作的話，他們需要派人派物，對於他們來說，大機構合作和小機構合作的成本一模一樣，那麼他們的定價對於小機構而言反而是偏高的。

再回到當下民宿託管加盟機構，民宿火熱不過3-5年，體量還很小，眼下從事民宿託管加盟的機構基本上早先進入民宿行業的網紅民宿或近年進入的託管機構。這些機構存在什麼問題呢？

1、民宿本身是新興業態，很多經營、服務、產品都是非標的，無法把傳統酒店的一套模式照搬到民宿經營中，因此現在的所謂網紅民宿、託管機構都也處在野蠻生長、模式摸索階段；

2、民宿經營更多的是情懷經驗，講的俗點，就是老闆經營，本身沒幾個客房，客人認老闆，如果老闆不在，估計經營也會很難；

3、託管機構因為本身是盈利機構，追求回報，他們會收取各類費用，如前期的品牌授權費、管理費、系統使用費等等名目眾多的前置費用，然後就是派駐團隊費用，一般是2-3人，分別是店長、管家、財務或店助，這些人員成本是需要由該店承擔，最後根據利潤來分，一般55開，即老闆和託管機構利潤55開。也就是說如果把你的民宿交付給託管機構，你需要額外付出一大把原先無需支付的費用，然後再進行利潤劃分，你覺得有必要嗎？

綜上所述，託管給並非專業的機構，交納大筆的前置費用和人員成本，再出讓50%的利潤來進行合作，完全沒有必要。

【宿小美】

致力於全新模式的品牌化民宿，打造中國個性化特色民宿品牌。為設計、改建、運營、服務提供一站式標準化、個性化、智能化的城市民宿經營方案。將線下的房屋與線上的客戶連接起來形成物聯網閉環，為中、短期出行旅遊的家庭和商務人群提供個性化、智能化、高性價比的住宿體驗和全新生活方式。

【宿小美民宿】

擁有多年民宿行業經驗，先後在大連、北京、上海、杭州、成都、重慶、雲南、青島、煙台、無錫等開設近千家城市民宿。品牌優選遍布城市中央繁華商業區及旅遊景點附近高端名企名盤小區房源，確保小區環境以及房間設施配置完善、智能、舒適，讓每一位來到宿小美的客人都有一個舒適溫暖的住宿體驗。並成立二線加盟品牌宿多多，主要面向各大酒店民宿商家，線上運營分銷庫存房源。2020年，計劃達全國民宿突破5000套，現向全國招募民宿合伙人及投資人。

【針對人群】

1. [ 有房源 ] 擁有閑置房源（可出租的）

2. [ 有資金 ] 有靈活資金（大連5套起投，全國10套起投）

3. [ 有資源 ] 向我們介紹個人房東資源，達成合作享受年營業額分紅

【開放城市】

北京、上海、深圳、杭州、廣州、長沙、成都、西安、天津、蘇州、青島等熱門旅遊城市！

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