是否需將固定利率轉為LPR?

等額本息 貸款30年，現還款2年，是固定利率好呢還是轉成LPR好呢？各位大神求支招

建議不要轉LPR，因為銀行註定是要賺錢的，這個指標就是央行為了利率市場化指標弄出的一個文字遊戲。

目前的商業銀行貸款利率已經是近二十年最低點了，利率繼續降低的可能性已經微乎其微，每年大家看到的中國人民銀行降息其實是降了存款利率，增加M1和M2。

貸款利率要降低需要國家政策調整，但要損失銀行利益，我想這個是所有銀行不想看到的，而LPR又是商業銀行來定價，羊毛出在羊身上，你猜猜未來會大幅降低你的房貸利率嗎？

30年啊，時間軸長，誰也不能預料。如果已經簽訂的合同利息不高，轉lpr意義不大，轉與不轉其實誰也說不準的，如果從美國這些國家看我們的未來經濟走勢，未來消費型經濟貸款利息會越來越低，轉lpr有這個好處。

仁者見仁智者見智，所以這個選擇題就看個人眼中的將來取決了！

這個問題要看你的貸款利率，如果低於5%，轉不轉沒太大差別，如果高於5%，可以考慮轉，至少未來5年是下行的，之後二十多年就看中國的經濟發展了？

那你的利率是多少？如果你的利率比基準利率上浮就轉LPR，下調就選擇固定利率

首先：這個得看你是否看好央行基準利率走低的市場，另外看一下是不是划算。據我所知，2020年的新增商業貸款統一變成lpr，不存在固定利率了。2020年之前的固定利率人群，想要轉成lpr的需要在8月31日前去銀行辦理。後續有沒有再從固定利率轉換lpr的機會就不好說了。

其次：再說這個兩種利率的區別，固定利率就是你當年簽合同時候的基準利率乘以固定的倍數，比如說1.2，得出你的年化利率。LPR是在重定價日根據最新的基準利率加上固定的點數，得出新一輪的貸款利率，重定價的有效期是12個月。也就是說，每隔十二個月，你的貸款利率可能就要變動一次。

最後：至於那個利率好，個人比較看好基準利率長期下滑的趨勢，所以我的是轉成lpr。能省點錢是點錢。

參考中國高速，石油等，未必會下調，經濟越好利息調越高。哪個地區房價高就可以通過這個調整達到冷卻