愛彼迎里的房主可信嗎？

03-30

愛彼迎和其他社區一樣，有可信的房東，也有不可信的房主

我有幾個小技巧讓你大致分辨那些是可信的房東

1、首先當然是看評價啦，好評價多，且真實，比如長評多，真實的場景感的描述多的評價是真的

2、看有沒有其他房東給他寫推薦評價

3、看看他的房源有幾套，比如房源多的，有可能是二房東商家，但有可能為了做信譽，比只有一套的房主更可信

4、還有對房源介紹和入住指引的入住描述的仔細成都

5、在諮詢和詢問的回復速度等等

訂多了，慢慢你會產生一些直覺，對描述不真實自動產生過濾

另外，對房東的房源可信度審核就好，不要對房東的人品和分享的動機去探究，這個對我們入住意義不大。

謝邀，我是一名愛彼迎成都民宿的房東。

主業是個拍照的，因為工作的原因要經常出去旅拍，所以全國很多有特色的民宿都很喜歡，感覺上海和廈門的民宿整體審美趨勢發展的很好，或者還是還是因為職業的原因，有很多室內的片子也是基本在民宿拍的，成都本地好看的民宿基本都拍了吧。

回歸正傳

這個問題本就是需要雙方共同提高信任度的過程。這個很正常，房客會擔心民宿的可信度怕被騙，房東也擔心自己用心做的民宿被破壞。

但是房客可以從幾個方面仔細觀察

首先，看評價，這個是騙不了人的，雖說一千個人心中有一千個哈姆雷特，有偶然特殊情況的發生導致不能每個人都滿意，但大多數滿意的情況下這民宿就不會差了。

之後可以諮詢房東有沒有微信或者微博

真實性強用心做的民宿其實就可以比喻成一個「人」。它也是有自己的生活會發在朋友圈或者微博上的，可以看看民宿發的之前房客拍的房間照片，或者民宿偶爾的一些小動態。

接著就是看圖片，圖片很關鍵

用心做的民宿圖片也會用心拍的，可以看看民宿全方位不同角度的圖片。

嗯，再多也想不出了，慢慢來吧，其實住多了民宿對這些會有自然敏感度的。

寫了這麼多，最後推薦一下自己走心做的民宿吧

藍綠家

你在成都的家

微博就是藍綠家，微信是藍綠家的小寫拼音

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愛彼迎手機有時候刷不開，我就託了個朋友幫我訂房，因為他是房東，也熟悉流程

退房的時候跟朋友說打個四星吧，整體沒問題就是硬體差了些，沒有網沒有驅蚊液挺影響居住質量，別的硬體差也湊合過了.

房東看到了以後惱羞成怒.開始歪曲事實.我朋友給我看截圖時真的氣得發抖

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1.我晚上9點入住非11點

2.我是農村婦女?

3.退給我的錢是房費差價，扭曲成了我討要的飯錢

4.房態未更新，需要取消應該是房東操作，要求我們去取消我和朋友也沒有時間和義務

5.我朋友是愛彼迎房東，但所有房源和這位杭州房東不在一個城市，不是一個等級，有必要惡意評價嗎？

所以房東一副我又沒求你住，你來住不打好評就是噁心重傷我的心態。一定要歪曲事實分散注意力，迴避硬體條件差的現象。

為此我還連累了幫我訂房的朋友，他也是做愛彼迎的，勤勤懇懇也接受過不好的評價但勝在真誠，我這次對他感到十分抱歉，他對這件事跟驚訝也幫我進行了投訴，平台也未給出回應.

一個做得好的平台，特別是服務業，應該通過機制形成消費者和經營者的共同道德觀，例如此等人身攻擊是一個亂象的縮影。

——更新——

已投訴，平台已要求房東刪評論。但未要求房東根據以上證據以及人身攻擊進行道歉，對此處事我表示無可奈何。

這不應是一個四星評價能激起來的情緒，至少應該是二星。各別房東奇葩不代表這個整體行業水平，我居住過不民宿，國外國內都有，大部分還是得到良好體驗。但運氣不好的概率也相對酒店大，體驗不良時我會（勇敢）的進行事實評價，並保留證據。

比如驅蚊液的有無，我會寫稱述事實的話而不是情緒化的觀點，「沒有驅蚊液」而不是「我在那裡睡得糟糕透了」，下個房客會主動叫個外賣驅蚊液，而不是像我一樣盛夏凌晨裹緊棉被只為睡著。房東對待負面評論在與情緒鬥爭之餘能不能看到自己房子的潛在提升空間？

作為住客我不認為合理化的評價帶來的只有傷害，願這個行業越來越好吧。

作為房主的我，真心對待每一位顧客！當然我也害怕遇到奇葩的客人，畢竟是同住一個屋檐下！

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就我自己使用airbnb的經驗來說，日本的民宿可信度較高，主要是比較乾淨，即使房子沒有照片上顯示的那麼大，整潔程度還是令人滿意的。國內的airbnb缺乏監管，質量良莠不齊，挑選超贊房東、五星評分、有清潔費可能靠譜一點。

有些是非法成為「二房東」的房東。最近我家有一套房子出租，在租賃合同裡面寫明了租戶只能作為自己居住用，禁止再將房子轉租或者做經營用。因為負責簽合同的是我爸，租客以為上了年紀的人不懂愛彼迎，所以簽約時還保證說是她們自己住的，結果後來我竟然在愛彼迎看到了我家這套房子，而且這兩個租客有多套房源，說明她們就是干這行的。此外，她們明明不是本地人，竟然還在簡介里寫了是本地人，裝作一副土生本地文藝青年的樣子，這也說明了愛彼迎房東簡介信息很多是編造的。接下來正打算去理論，最後很可能會直接終止合同，房屋立即收回。在愛彼迎訂了接下來日期這套房子的客人可能就要倒霉了。

總而言之，國內（其實也包括大部分國家）對於愛彼迎這樣個人民宿的監管還不嚴，導致有人成了非法房東，而且對於住客也不會有很嚴格的審核。

我們不願意把自己的房子出租給這種民宿原因就是，大多數無執照民宿入住時根本不需要登記身份證，就怕有的逃犯或不法分子作為住客住進了房子從事非法勾當，如果出了事我們真的擔待不起。

我只在愛彼迎訂過一次，即上一次，很滿意的一次住宿，雖然房間環境一般，但和圖片也比較符合，讓我滿意的是，給了我大大的驚喜。

這有一個小本本，記錄了幾乎每個住客的故事，當然是顧客自己留下的，我也留下了。

嗯，很棒的一次體驗。

愛彼迎本身就不是一個很誠信的公司！他中國大陸地區的網站可以說漏洞百出，隨時會無條件搞些奇葩理由來封客戶的賬號。你定好的房子怎麼可能靠譜？遠離愛彼迎會安全許多

受地方政策影響，我這邊需要退掉愛彼迎的住宿，貪便宜選了折扣不能退費，所以大家慎重吧

我覺得大部分都是可性的