德國冷租，雜費一個月大概需要多少錢呢？
在法蘭看到了一個房間，14平，冷租一月370歐，在西北城。地方離法蘭westend校區總共30分鐘的路程。
我平時自己做飯比較多，然後不算浪費，也沒什麼額外支出。不過就是不清楚，水電氣費這一類的雜費，一個月大概需要多少錢呢？太多了我就心疼了。不知道這樣的房間值不值得租呢？
在法蘭克福的話 1個月370歐，算是正常的價位，法蘭克福租房還是比較難找的，可以先接受了住一段時間，然後看看是否合適，如果不合適再慢慢找房子。
一個房間的話應該是WG中的一個，所以是要平攤的，你最好問下目前住在其他房間的室友費用是如何的，而且一般你租房子 Nebenkosten 房東應該也會告訴你的，而且因為暖氣水的用量不同，都是會每年有單獨的賬單，多退少補。
除了Nebenkosten，還要考慮是否網費，廣播電視費，電費也已經包含了，因為這三樣一般不算在Nebenkosten的費用。
大概來說一般總的費用要比冷租多50-200歐這個範疇，具體還要看你的房子的能耗，室友的能源消耗情況等等
發佈於 2020-11-26繼續瀏覽內容
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Xc六年留德華路漫漫其修遠兮，留學德國需慎重兮謝邀@寒冬中的果凍
哇，如果是wg里的單間，我覺得有點兒貴了。加上水電暖網費廣播費，500往上了吧。法蘭的租金相對還是可以的，不急的話建議先找找多看看，急得話也可以接受，畢竟這價格也不算很離譜。
哇，如果是wg里的單間，我覺得有點兒貴了。加上水電暖網費廣播費，500往上了吧。法蘭的租金相對還是可以的，不急的話建議先找找多看看，急得話也可以接受，畢竟這價格也不算很離譜。
我熟悉的地盤是科隆，租金跟法蘭相似。我每年面試近百個潛在房客，對房東和房客的心態都略知一二。
法蘭一個WG房間，14平，冷租一月370歐。乍一聽算相對貴的。30分鐘路程還可以接受。
WG的話首先看誰是你的直接房東。直接房東可能是你的室友，也可能是真正的房東。直接房東有權決定把這個房子租給誰。你現在擔心是不是太貴了，而直接房東可能在想是要租給你還是租給其他人。法蘭跟科隆一樣，房源供不應求，再貴也有人願意租。
你能租的房跟你的德語水平、面試能力和期望值很有關係。總體來說，你的德語口語越好，為人越老實憨厚真誠，你租的房的性價比越高。
然後WG有兩種租金結算的形式。
第一種是Pauschale，即事先說好的Nebenkosten，事後不結算。好處是如果搬走，可以立馬獲得押金，而不是等年底（準確來說第二年夏秋季）結算。我租給他人的WG都使用這種方式。一般Nebenkosten是冷組的40%左右。
第二種是需要結算的Nebenkosten。好處是提高精確度，缺點是耗時耗力。
不管哪種方式，一定事先問清楚電費、網費、廣播費，因為這三樣可能包含在租金里，也可能沒有。
我是融入德國，我愛你，如同愛自己。
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immoscout24上給出的數據是
雜費一個月在80-120之間
我估計你按100歐一個月算差不多
這個nebenkost都是多退少補
但是總的來說和預估差距不是很大
當然這個nebenkost不包含網費什麼的，甚至電費都不包。。
假如是WG，看一下歷史賬單，搞清水暖氣電如何均攤。如果是獨立的，水電每月100歐左右。暖氣用量取決於供暖類型及房子保暖程度，按你房間大小省點用一年不會超過500歐。
更新
雜費還有垃圾清運，有Hausmeister公共空間的打掃費（樓梯清潔，掃雪掃落葉）
如果是WG，那這個雜費就是平分的，你自己省也沒有用，正常用就好。一般水電網暖氣電視費額外的話大概100多歐左右，不會更多了。你最好直接問下房東，可能會更好。
這個問題要看區域了。按你的描述應該說的是暖租包括水電暖網的，比如東德像薩安州平均每月大概300-400之間吧。西邊和南邊均價應該在500-600。至於漢堡柏林慕尼黑這些大城市800-1000左右。
如果不是每天洗澡一個小時，冬天不僅不關暖氣，而且還開窗的話，沒多少錢。
水電氣幾十歐元，如果自己和能源公司簽合同，還要加上Grundgebühr。
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