房子裝修好了，但是外牆滲水，膩子發黃怎麼辦？

謝邀，內牆膩子發黃首先要確認原因，有的發黃是牆體返鹼造成，當然如果下雨經常有水滲出，如果牆內沒有管道路過，可以斷定是外牆滲水。確認好滲漏部位後，根據外牆結構，分兩種情況：

外牆無保溫的：去除滲漏部位面層材料（如塗料、外牆磚、大理石等），露出抹灰層，抹灰層如為土坯、沙灰、石灰等混合料的，需要去除，露出砌築層（如磚、混凝土等），去除面積比滲漏部位大200-500mm範圍，然後重新濕水，去除灰塵等，用1：3水泥砂漿抹平（有條件的可以按比例加入抗滲劑）。等抹灰層晾乾後，進行面層塗料或者貼磚工作。

帶保溫的牆面：帶保溫層漏水大多是保溫層外面的抗滲砂漿不合格，注意，如果外牆有保溫層，內牆膩子發黃脫落部位未必是對應外牆滲漏部位，也可能是從外牆上面滲漏下來的，總之，先確定部位（方法是尋找外牆破損處或者保溫層頂端有無裂縫）；

找到部位後，去除保溫層和內部不穩定層（如土坯、沙灰、石灰等）完成後，進行第一種情況的工藝流程，然後用粘結砂漿和保溫釘把保溫板固定牢固，在保溫板外側掛網格布或者鐵絲網，並固定，再用抗裂砂漿抹平，待抗裂砂漿晾乾具備強度後，可以進行外牆飾面工作。

補救材料必須使用正品合格材料，不然後患無窮，麻煩不斷，此問題重點材料是抗裂砂漿，塗抹時厚度也要保證。

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最好是外牆做防水！如果內牆做的話你必須把4個牆面和天花板都做上，這樣工程大，浪費資金不說，而且效果不佳。

還有點就是不要刮膩子，膩子容易脫落，最還是用復粉+107膠以及熟膠粉，價格也相差不大，效果要好很多，因為膩子比較好刮，而復粉的技術性要高點，沒調配好就不好刮，所以很多師傅不願意用復粉！

外牆防水的做法

1、不建議用防水塗料，因防水塗料施工後需要做保護層，多一道工序，較為麻煩。

2、防水需要在水泥基面施工，如果是有瓷磚，還需要把瓷磚剷除再施工3、外牆防水最好選用砂漿防水劑（加在水泥河沙里使用的防水劑），做好後可以與原有的水泥基面形成一個整體，且不會被雨水中的酸、鹼等物質而破壞。

砂漿防水劑施工步驟：

1.把基面清掃乾淨；

2.洒水濕潤，不得有積水。

3.防水劑，水泥（重量比1:3）攪拌成素灰漿，密實的刷在牆上，牆面和地面施工厚度勻為2毫米左右

4.待20分鐘素灰漿表干後，有防水劑、水泥、沙子（重量比1:2:6）攪拌成砂漿，以普通抹灰方式施工，地面厚度約為18毫米，牆面厚度約為8毫米。

5.施工後根據天氣情況洒水養護，陽光直曬處需遮蓋（根據天氣的變化，洒水養護的時間略有不同）。

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先要把漏水處處理好！在粘貼阿力克斯內外牆科技石材，就不會出問題了！

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根在哪就在哪解決，不然全是掩耳盜鈴，治標不治本自欺欺人的。外牆漏水解決外牆，如果是小區房，業主自己解決外牆比較困難，新小區就找物業。但如是舊小區沒有物業的話，找小區委員會協商解決。