樓上衛生間漏水,樓上無視不處理,我該怎麼走法律程序?謝謝?


勸你最好還是別走法律程序,花費大量的人力、物力未必能解決問題。

最好找人做「注漿防水」施工,參考視頻

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衛生間滲漏原因排查,主要滲漏點:地漏、落水管、穿牆管、邊角和瓷磚縫隙,隨後看是要在迎水面維修,還是要在背水面維修?

(有圖有真相,點擊觀看♂♂♂)

1,衛生間迎水面維修方法:

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剷除衛生間原面磚、結合層、原防水層至結構基層,大面塗刷一道砂漿型防水塗料或者高彈性防水,恢復衛生間面層。

刷塗透明防水膠。

噴塗納米防水劑。

2,衛生間背水面維修方法:

採用機器注漿。

1、找到漏水的位置,如果發現基層濕潤,那麼就需要先清理積水。

2、鑽孔,需要考慮混凝土構造的厚度問題,孔距需要按照漏水的實際情況來定。

3、開始需要埋設止水針頭,止水針頭的作用是漿液注入到裂縫中的銜接件。

4、在開始灌漿的時候,泵壓力一定要低一些,之後再慢慢的加強壓力,等待漿液緩緩流出。

5、灌漿的時候,當漿液流到相鄰的注漿孔的時候,就要停止注漿了,然後移到相鄰的注漿嘴繼續注漿。

6、按照順序依次注漿,完成一遍之後,再返回到第一個灌漿嘴,再重新灌漿一遍,完畢之後就將灌漿嘴撤掉,留下的孔用水不漏封閉起來。

降板式衛生間漏水原因:

降板式衛生間一旦施工不規範,防水處理不當,就存在滲漏水的隱患,維修較麻煩。因為中間填充的砂石層,時間久產生沉降,導致上部水泥層、防水層出現開裂,使用水沿開裂薄弱部位向下侵入填充區域。由於填充區域下部即結構樓板上部施工有防水層,水漏不出去,水在填充區域積聚,時間長了,填充區域積水飽和。隨著積水長時間的侵蝕,導致下部防水層出現破壞,從而產生嚴重滲漏水。

維修方法:

  剷除衛生間原面磚、結合層、原防水層至結構基層,使用水泥砂漿對結構基層進行修補、找平處理,並對管根、陰陽角等細部進行防水增強處理,然後大面塗刷一道砂漿型防水塗料或高彈性防水塗料。水泥砂漿做保護,填充輕骨料混凝土,水泥砂漿找平後再做一道砂漿型防水塗料或高彈性防水塗料,最後恢復面磚。

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可以起訴解決,如果對你房間造成了損失可以要求賠償,律師費只能自己承擔


聯繫物業,讓物業協調。不到萬不得已不走法律程序,法庭一般是調節,鄰里關係鬧僵不好。

如果樓上不修,只能起訴,要求樓上承擔你的損失並維修。你的勝訴的可能性很大,找法律援助的諮詢下也可以,或者就是找個律師諮詢。


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