開發商違規交房，物業強制收取臨時電費，違法嗎？

物業談不上違法，因為像這類情況根本和業主不挨邊。

開發商交房，必須具備以下資料：

1. 《竣工驗收備案表》

2. 《住宅質量保證書》

3. 《住宅使用說明書》

4. 《建設工程質量認定證書》

5. 《房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》

6. 實測面積登記表

根據相關法規，物業費，水電費收取時間是從交房開始計算。題主既然說開發商違規交房，那這一時段的物業費即使產生，也應該由開發商來負責。

不過，如果開發商存在違規交房，那就要收集證據，如果能證明確實是違規，那麼可以跟開發商交涉，一般按照合同，不能按期交付，除了不可抗力（合同中會有註明），應該按照合同中的違約責任來進行賠償，一般制式合同的內容都是按照超期的時間乘以違約金比例，例如晚交房每天支付房款萬分之一或多少的賠償金。至於水電費電，只能從真正交房才開始計算。

這個問題，應該分兩個情況來說。首先是開發商違規交房問題，如果開發商沒有按相關規定就交房了，而作為業主的你又接房了，並辦理了相關手續，這就說明，你已經默認了開發商的違規行為，想告開發商違約，就比較困難了。

如果在這種情況下接房又入住了，產生的電費，對於物業來說，自然而然的是該交了，物業也不存在違法行為，因為這些電費畢竟是自己消耗了的，是應該給的。

不過，要特別說明一點，如果接房後發現房屋質量，面積，相關設施存在問題，應該第一時間進行拍照取證，向開發商提出要求整改和據收，如果開發商不予理會，則可以提起上訴，自然，這樣的情況下，物業和電費也是可以拒絕交的了。當然，有不存在電費了。

違規交房，那你就不要收，直接告他，所以就不存在後面的收取臨時電費。明知違規，如果你接收了房屋，說明你認可了這種收房行為，收你電費也無妨，必定電是你用的。